Le crédit immobilier se négocie. Contrairement à un crédit conso où les taux sont relativement figés, un prêt immobilier fait l’objet d’une vraie discussion avec votre banquier ou votre courtier, et les écarts entre établissements peuvent représenter plusieurs milliers d’euros sur la durée totale.

Les critères essentiels

Au-delà du taux nominal, regardez attentivement le TAEG, l’assurance emprunteur (souvent négociable via une délégation), les frais de dossier, les modalités de remboursement anticipé et la portabilité du prêt en cas de changement de résidence.

Banque traditionnelle ou courtier

Les deux approches ont leurs avantages. Votre banque connaît votre historique et peut jouer la carte de la fidélité. Un courtier met en concurrence plusieurs établissements en votre nom et décroche souvent de meilleurs taux. Le mieux est souvent de faire les deux en parallèle.