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Vente en viager : fonctionnement du bouquet et de la rente, viager libre vs occupé, avantages, risques et calcul. Guide complet pour vendeurs et acheteurs.
Déficit Foncier en SCPI : mécanisme et réduction d’impôt concrète
Déficit foncier SCPI 2026 : mécanisme, plafond de déduction, calcul de l’économie d’impôt et comparatif SCPI Pinel. Tout savoir avant d’investir.
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Fiscalité SCPI 2026 : imposition des revenus fonciers, IFI, stratégies d’optimisation (crédit, assurance-vie, SCPI européennes). Tout comprendre avant d’investir.
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Mandat de vente exclusif : fonctionnement, durée légale, honoraires et comment en sortir. Tout comprendre avant de signer avec votre agence immobilière.
Fichage FICP : durée, droits et procédure de défiechage
Fichage FICP nouvelle loi : durées par situation, droit de consultation gratuit, procédure de radiation anticipée et recours en cas d’erreur.
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Acte de cautionnement : définition, différence caution simple vs solidaire, mentions obligatoires, risques pour le garant et modèle type.
Clause Suspensive du Compromis de Vente : Lesquelles Sont Essentielles ?
Clauses suspensives du compromis de vente : prêt, urbanisme, vente du bien actuel… Lesquelles inclure pour vous protéger en tant qu’acheteur.
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Comment simuler et estimer la taxe foncière avant d’acheter ? Calcul, outils disponibles, exonérations possibles et intégration dans votre budget immobilier.
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Cette catégorie rassemble nos guides transverses sur le crédit et l'emprunt : règles juridiques, vocabulaire technique, situations particulières, recours en cas de refus. L'essentiel à connaître quand on s'apprête à signer un contrat de prêt.
Comprendre le vocabulaire du crédit
TAEG, TEG, amortissement, in fine, taux d'usure, HCSF, FICP : le crédit a son jargon. Nos articles vulgarisent chaque terme avec des exemples concrets et des sources officielles.
TAEG vs TEG : la différence enfin claire
Depuis 2016, le TAEG (taux annuel effectif global) a remplacé le TEG. Mais beaucoup d'emprunteurs confondent encore les deux notions. Notre guide complet décrypte chaque composante.
Taux d'endettement et règle des 35 %
La règle des 35 % est-elle vraiment intangible ? Le HCSF prévoit une marge de flexibilité de 20 % réservée prioritairement aux primo-accédants. Nos articles expliquent comment en bénéficier.
Cas particuliers et recours
Crédit refusé, divorce avec un crédit immobilier en cours, vente d'un bien avec prêt en cours, changement d'assurance via la loi Lemoine : nos guides détaillent les recours méconnus pour faire bouger les choses.