Acte de Cautionnement : définition, risques et modèle type
Acte de cautionnement : définition, différence caution simple vs solidaire, mentions obligatoires, risques pour le garant et modèle type.
Clause Suspensive du Compromis de Vente : Lesquelles Sont Essentielles ?
Clauses suspensives du compromis de vente : prêt, urbanisme, vente du bien actuel… Lesquelles inclure pour vous protéger en tant qu’acheteur.
Simulation Taxe Foncière : Estimez le Montant de Votre Impôt Local
Comment simuler et estimer la taxe foncière avant d’acheter ? Calcul, outils disponibles, exonérations possibles et intégration dans votre budget immobilier.
Diagnostics Immobiliers Obligatoires pour une Vente : Liste Complète
Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires pour vendre ? DPE, amiante, plomb, gaz, électricité : liste complète, durée de validité et conséquences.
Délai de Rétractation Achat Maison : Vos 10 Jours pour Changer d’Avis
Le délai de rétractation : un droit fondamental de l’acheteur Lorsque vous signez un compromis ou une promesse de vente pour un bien immobilier à usage d’habitation, la loi vous…
Calculer un Viager : Méthode de Calcul du Bouquet et de la Rente
Comment fonctionne le calcul d’un viager ? Le viager repose sur un mécanisme financier bien précis : l’acheteur (le débirentier) verse un capital initial appelé bouquet, puis une rente viagère…
SCPI Pinel : investir en défiscalisation sans gérer de locataire
La SCPI Pinel permet de bénéficier de la réduction d’impôt Pinel sans les contraintes de la gestion locative directe. En investissant dans des parts de SCPI fiscales, vous accédez à…
Comment fonctionne le viager : principe, rente et bouquet expliqués
Le viager est un mode d’acquisition immobilière unique en France qui repose sur un principe simple : l’acheteur (débirentier) verse un capital initial (le bouquet) puis une rente mensuelle au…
Viager libre : fonctionnement, calcul et avantages pour l’acheteur
Viager libre : acheter un bien immédiatement habitable Le viager libre est une forme de vente immobilière dans laquelle l’acheteur (débirentier) peut occuper ou louer le bien dès la signature…
Prêt viager hypothécaire : avantages, inconvénients et alternatives
Le prêt viager hypothécaire : un concept séduisant mais risqué Le prêt viager hypothécaire (PVH), encadré par les articles L.315-1 à L.315-19 du Code de la consommation, permet à un…
Cette catégorie rassemble nos guides transverses sur le crédit et l'emprunt : règles juridiques, vocabulaire technique, situations particulières, recours en cas de refus. L'essentiel à connaître quand on s'apprête à signer un contrat de prêt.
Comprendre le vocabulaire du crédit
TAEG, TEG, amortissement, in fine, taux d'usure, HCSF, FICP : le crédit a son jargon. Nos articles vulgarisent chaque terme avec des exemples concrets et des sources officielles.
TAEG vs TEG : la différence enfin claire
Depuis 2016, le TAEG (taux annuel effectif global) a remplacé le TEG. Mais beaucoup d'emprunteurs confondent encore les deux notions. Notre guide complet décrypte chaque composante.
Taux d'endettement et règle des 35 %
La règle des 35 % est-elle vraiment intangible ? Le HCSF prévoit une marge de flexibilité de 20 % réservée prioritairement aux primo-accédants. Nos articles expliquent comment en bénéficier.
Cas particuliers et recours
Crédit refusé, divorce avec un crédit immobilier en cours, vente d'un bien avec prêt en cours, changement d'assurance via la loi Lemoine : nos guides détaillent les recours méconnus pour faire bouger les choses.